2022年初級會計實務高頻考點試題： 投資性房地產

　　1[.判斷題]自行建造投資性房地產期間，發生的土地開發費、建筑成本、安裝成本等都計入投資性房地產成本。()

　　[答案]對

　　[解析]本題考核投資性房地產的確認和初始計量。自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費用、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用等。

　　2[.判斷題]包含購買選擇權的租賃也屬于短期租賃。()

　　[答案]錯

　　[解析]短期租賃是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃。

　　3[.判斷題]低價值資產租賃的判定受承租人規模、性質或其他情況影響。()

　　[答案]錯

　　[解析]低價值資產租賃的判定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人規模、性質或其他情況的影響。